АДМИНИСТРАЦИЯ  АНГАРСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

БОГУЧАНСКОГО РАЙОНА  КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

      28.02.2017                               п.Ангарский                                     № 25-п                                        

Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за  наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Ангарский сельсовет Богучанского района  Красноярского края

В соответствии со статьей 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года №668/пр «Об утверждении

методических указаний  установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда»,  постановлением  администрации Ангарского сельсовета Богучанского района Красноярского края от 28.02.2017  № 24-п «Об утверждении Положения  о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за  наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования  Ангарский сельсовет Богучанского района  Красноярского края»,  руководствуясь ст. ст. 7, 20, 36  Устава Ангарского  сельсовета Богучанского района  Красноярского края,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за  наем) для нанимателей жилых помещений, по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования  Ангарский сельсовет Богучанского района  Красноярского края, в размере:

       -  для  жилых  помещений в деревянном доме с централизованным или печным отоплением – 6,00 рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, согласно расчетам, приведенным в приложении к постановлению.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Ангарского сельсовета Богучанского района Красноярского края от 29.07.2016г. №195-п «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за  наем) для нанимателей, проживающих в муниципальной жилищном фонде».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. главного бухгалтера Г.В.Гаврилову .

4. Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования в газете «Депутатский вестник».

Глава  Ангарского сельсовета                                                        В.А.Зыль

                                                                           Приложение

к постановлению администрации

Ангарского сельсовета

Богучанского района Красноярского края

                                                                                 от 28.02.2017 г. N 25-п

Обоснование расчета размера платы за пользование жилым помещением                    (платы за  наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Ангарский  сельсовет Богучанского района  Красноярского края

I.              Базовый размер платы за наем жилого помещения

По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики  средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Красноярском крае за 2016 год составила 43544 рубля. 

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Н_Б = СР_с * 0,001, где

Н_Б - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

СР_с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья.

Базовый размер платы за наем жилого помещения составляет: 43544*0,001=43,54 руб/кв.м

II. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство

жилого помещения, месторасположение дома

 Коэффициенты, применяемые для расчета платы за наем жилых помещений утверждены постановлением  администрации Ангарского сельсовета Богучанского района Красноярского края от 28.02.2017 № 24-п  «Об утверждении Положения  о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за  наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования  Ангарский сельсовет Богучанского района  Красноярского края» в размере:

Коэффициент соответствия платы (К_с) на территории Ангарского  сельсовета принят равным 0,16.

III.  Порядок определения размера платы за наем жилого помещения

Размер платы за пользование жилым  помещением (платы за наем) определяется по формуле:

П_н = Н_б * К_j * К_с , где

П_н - размер платы за наем 1 кв.м., руб/мес.;

Н_Б - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К_с - коэффициент соответствия платы.

Интегральное значение К_j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К₃ - коэффициент, месторасположение дома.

IV.  Размер платы за наем жилого помещения

Интегральное значение К_j для жилого помещения, расположенного в деревянном доме с централизованным или печным отоплением составляет:

           0,8+0,8+1,0

         К_j =    ------------------  = 0,87

                             3   

       Размер платы за пользование жилым  помещением,  расположенном в деревянном доме с централизованным или печным отоплением составляет: 

       П_н = 43,54 * 0,87* 0,16 = 6,00 рублей за 1 кв.мобщей площади жилого помещения в месяц